四川經(jīng)濟日報 2017年09月25日
國土資源部、住房城鄉建設部日前發(fā)出《關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問(wèn)題的通知》。通知提出，針對目前各地不動(dòng)產(chǎn)統一登記后出現的歷史遺留問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)登記機構和房屋交易管理部門(mén)要加強配合，共同協(xié)商推動(dòng)地方政府依法合規分類(lèi)妥善處理，及時(shí)解決問(wèn)題。防止小產(chǎn)權房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。
《通知》指出，關(guān)于資料移交問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度實(shí)施前已經(jīng)形成的房屋登記紙質(zhì)資料要移交至不動(dòng)產(chǎn)登記機構，確實(shí)難以拆分移交的，應復制移交，復制移交的資料應與原件一致，并于年底前全面復制移交到位。為避免重復建設，保證房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記使用電子數據的一致性，房屋登記的電子數據應完整地拷貝給不動(dòng)產(chǎn)登記機構，并于9月底前全面完成。
《通知》要求，關(guān)于交易登記業(yè)務(wù)銜接，對于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記機構分設的地方，要按照“進(jìn)一個(gè)門(mén)、跑一次路”的原則，實(shí)現房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的有效銜接，切實(shí)做到便民利民。
一要一個(gè)窗口受理。兩部門(mén)進(jìn)駐同一個(gè)服務(wù)大廳，設置同一個(gè)受理窗口，將房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記所需的法定材料編制形成統一的申請材料目錄向社會(huì )公布。
二要部門(mén)并行辦理。收件后，相關(guān)資料分送兩部門(mén)并行業(yè)務(wù)辦理，不動(dòng)產(chǎn)登記機構依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。涉及交易需辦理事項，一般交易業(yè)務(wù)要在3個(gè)工作日內辦結，較為復雜的應當在5個(gè)工作日內辦結，交易的結果通過(guò)內部網(wǎng)絡(luò )向不動(dòng)產(chǎn)登記機構反饋。
三要方便群眾辦事。凡是能夠通過(guò)網(wǎng)上辦理的房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記事項，不得要求當事人到現場(chǎng)辦理。
《通知》強調，關(guān)于歷史遺留問(wèn)題，要針對目前各地不動(dòng)產(chǎn)統一登記后出現的歷史遺留問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)登記機構和房屋交易管理部門(mén)要加強配合，共同協(xié)商推動(dòng)地方政府依法合規分類(lèi)妥善處理，及時(shí)解決問(wèn)題。防止小產(chǎn)權房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。
《通知》提出，切實(shí)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控和監測分析工作。不動(dòng)產(chǎn)登記機構和房屋交易管理部門(mén)要充分認識做好房地產(chǎn)市場(chǎng)監測工作的重要性，將二手房與新建商品房納入統一的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，加強監測、監管和調控。不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度實(shí)施后，房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記信息要通過(guò)網(wǎng)絡(luò )實(shí)時(shí)共享。
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