人民網(wǎng) 2018年07月16日
專(zhuān)家認為，房產(chǎn)稅出臺必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問(wèn)題論證、內部征求意見(jiàn)等多個(gè)階段，年內落地可能性不大
“針對房產(chǎn)交易登記的督查并非首次，但將其列入國務(wù)院大督查，則進(jìn)一步表明了政府對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的重視程度?！?昨日，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對《證券日報》記者如是說(shuō)。
近日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于開(kāi)展2018年國務(wù)院大督查的通知》指出，今年將繼續選取包括“房產(chǎn)交易登記”、“獲得信貸”等7項指標，對31個(gè)?。ㄗ灾螀^、直轄市）進(jìn)行調查評價(jià)。
上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，對于此次大督查來(lái)說(shuō)，將房產(chǎn)交易登記納入其中，主要是由于在房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及的程序較多，從交易環(huán)節入手進(jìn)行管制和督導，有利于促進(jìn)交易環(huán)節的高效運作，也有利于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方成本的降低。
事實(shí)上，在2017年國務(wù)院大督查時(shí)，就曾對18個(gè)?。ㄗ灾螀^、直轄市）的“企業(yè)開(kāi)辦”、“投資項目報建審批”、“不動(dòng)產(chǎn)交易登記”等3項指標進(jìn)行了調查。
嚴躍進(jìn)表示，從歷年督查情況來(lái)看，雖然側重點(diǎn)各有不同，但在房地產(chǎn)領(lǐng)域都有各類(lèi)督促的內容，如去年強調的是不動(dòng)產(chǎn)交易登記，今年強調的是房產(chǎn)交易登記。
事實(shí)上，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)間表早在2014年就曾明確，即2014年，建立統一登記的基礎性制度；2015年，推進(jìn)統一登記制度的實(shí)施過(guò)渡；2016年，全面實(shí)施統一登記制度；2017年，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺投入運行，不動(dòng)產(chǎn)統一登記體系基本形成。而2018年6月份，自然資源部發(fā)布消息稱(chēng)，全國統一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺已實(shí)現全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運行階段。
緣何不動(dòng)產(chǎn)登記、房產(chǎn)交易登記總能牽動(dòng)各方神經(jīng)？
在張波看來(lái)，全國范圍的房地產(chǎn)數據聯(lián)動(dòng)，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況。從長(cháng)遠來(lái)看，一方面，更加及時(shí)、全面、準確的信息，會(huì )使得調控政策的出臺更加有效和精準；另一方面，這也是推進(jìn)房產(chǎn)稅的必經(jīng)之路。
“雖然不動(dòng)產(chǎn)交易登記或房產(chǎn)交易登記能加強信息共享、推進(jìn)存量數據整合，但這并不代表房產(chǎn)稅馬上就會(huì )落地?！睆埐ㄕJ為，房產(chǎn)稅出臺有嚴格的程序規定，必須經(jīng)歷起草完善法律草案、重要問(wèn)題論證、內部征求意見(jiàn)等多個(gè)階段，年內落地的可能性不大。
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