成都商報 2018年08月27日
8月23日晚，人民銀行成都分行在其官方網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布了四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制秘書(shū)處關(guān)于印發(fā)《四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例實(shí)施方案》的通知，通知要求新規從8月24日起執行。記者獲悉，全省部分地區對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次購房最低首付款比例為50%。
記者獲悉，經(jīng)四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制核心成員審議通過(guò)，約定四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例的執行標準如下：
一、四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）首次購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區首次購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。
二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低于70%，且貸款最長(cháng)年限不超過(guò)25年；成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個(gè)區域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最長(cháng)年限不超過(guò)25年；四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）最低首付款比例為40％；全省其他地區最低首付款比例為50%。
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個(gè)區域已擁有2套及以上（無(wú)論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；全省其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
最新通過(guò)的方案指出，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生較大變化的市州和區域，市州市場(chǎng)利率定價(jià)自律聯(lián)席會(huì )議可配合市州政府房地產(chǎn)調控措施，向四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制提出調整當地差別化住房信貸政策的建議。
同時(shí)，通知要求銀行業(yè)金融機構要積極支持首套自住需求，堅決遏制投機炒房。要加大對首付資金來(lái)源和收入證明等的審核力度，嚴禁挪用消費貸購房、違規提供首付貸等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
據了解，在此之前，全省其他非限購地區最低首付款比例不低于40%，這次將部分地區二套房首付比例調整為了不低于50%。成都商報記者23日晚獲悉，通知將從8月24日起實(shí)施，對于在本通知發(fā)布之日前，銀行業(yè)金融機構已經(jīng)受理個(gè)人住房貸款申請并出具首付款繳納有效憑證，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執行。
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