人民網(wǎng) 2021年06月20日
國家統計局近日公布了5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅基本保持穩定態(tài)勢，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅略升，二手住宅漲幅回落。
5月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲6.0%，漲幅比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲10.8%，漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這是深圳23個(gè)月以來(lái)二手房?jì)r(jià)格環(huán)比第一次出現下調，這與深圳針對二手房出臺價(jià)格管控措施密不可分。
與此同時(shí)，二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或與上月相同，同比漲幅基本穩定。
記者梳理發(fā)現，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅與上月相比價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。二手住宅方面，與上月相比價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有50個(gè)。
2月份，深圳率先在全國推出二手住房參考價(jià)格發(fā)布機制。深圳市房地產(chǎn)和城市建設發(fā)展研究中心主任王鋒曾介紹，這有利于合理引導市場(chǎng)預期，避免二手房市場(chǎng)過(guò)熱，有利于引導中介給出合理掛牌價(jià)格，也有利于引導商業(yè)銀行合理發(fā)放貸款，防范金融風(fēng)險。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，二手房參考價(jià)格的形成，使二手房市場(chǎng)調控有了抓手，調控政策更加精細化、體系化。
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