經(jīng)濟參考報 2018年03月12日
今年我國將更好解決群眾住房問(wèn)題。2018年政府工作報告中提到，將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現安居宜居。
政府工作報告指出，2017年因城施策分類(lèi)指導，三四線(xiàn)城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)漲勢得到控制。2018年，房地產(chǎn)將堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，落實(shí)地方主體責任，繼續實(shí)行差別化調控，建立健全長(cháng)效機制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
政府工作報告指出，啟動(dòng)新的三年棚改攻堅計劃，今年開(kāi)工580萬(wàn)套。值得一提的是，政府工作報告明確加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應保盡保，將符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員納入保障范圍。
“公租房保障人群擴圍有利于將保障落到實(shí)處?！睒I(yè)內人士表示，過(guò)去雖然國家提倡將外來(lái)人口納入公租房范圍，但地方落地較少，而這部分人群卻是真正低收入、面臨住房困難的人群，這次明確寫(xiě)入政府工作報告，將有利于其真正落地。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，這是當前房地產(chǎn)市場(chǎng)住房保障思路的體現，保障更有針對性。
嚴躍進(jìn)表示，政府工作報告表明，2018年樓市調控基調明確，體現了政策的穩定性和連續性。事實(shí)上，經(jīng)過(guò)一年半的調控，效果已顯現。
而對于住房體制的建立，政府工作報告顯示，支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場(chǎng)，發(fā)展共有產(chǎn)權房。
業(yè)內人士表示，這是對建立市場(chǎng)與保障雙軌制、租售并舉的住房供應體系的確認。全國人大代表、58集團CEO姚勁波表示，針對目前大城市租賃人口比例不斷增加的現狀，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，增加供給非常重要。應鼓勵多方主體加入到租賃房源的供應和建設上，政府、房地產(chǎn)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)化租賃機構可以多方合作，在大型工業(yè)園區、商業(yè)區周邊增加經(jīng)濟型公寓。（記者 梁倩）
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